Abogados Herencias

Departamento de Herencia en Chile y en el Extranjero
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Estudios de Título

Importancia de los estudios de títulos

Cuando estamos comprando una Propiedad Raíz (casa, departamento, sitio), es necesario que se realice un "Estudio de Títulos".

Este estudio tiene por finalidad indagar sobre dos cosas importantes, una de ellas preparatoria por medio de las cuales se recopila la información necesaria para la redacción de un buen contrato de compraventa a su vez cumple un importante rol preventivo. Es decir, que por medio este se le informa al cliente que los títulos de la propiedad raíz que desea adquirir se encuentran o no en regla y que un tercero no podrá disputarle, con fundamentos válidos, el derecho que se propone adquirir. En otras palabras, se le asegura al cliente que en la eventualidad de intentarse una acción reivindicatoria en su contra, ésta podría impugnarse con sólidos e incontrovertibles argumentos jurídicos.

Chile Herencia, realizará los estudios directamente en el conservador de Bienes Raíces respectivo buscando otorgarle a usted la tranquilidad para dar el gran paso de la compra de un Inmueble

Estudios de Título Documentos necesarios para estudio de título
Antecedentes necesarios para un Estudio de Títulos: Antecedentes Legales: (Conservador Bienes Raíces)

  • Títulos de Dominio (Escrituras) de 10 años a la fecha.
  • Copia de Inscripción de Dominio con vigencia.
  • Certificado de Gravámenes y Prohibiciones


  • Otros Antecedentes:
  • Certificado de No Expropiación Serviu. (Serviu)
  • Certificado de Avalúo Fiscal. (S.I.I.)
  • Certificado de Contribuciones al día (Contraloría)


  • Antecedentes Municipales: (Municipalidad respectiva)
  • Certificado de No Expropiación Municipal.
  • Certificado de Vivienda Social.
  • Certificado de Numeración Municipal.
  • Certificado de D.F.L. 2.
  • Certificado de Recepción Final.
  • Certificado de Derechos de Aseo al día.


  • Antecedentes del Vendedor:
  • Cédula de Identidad.
  • Certificado de Matrimonio o Soltería notarial.
  • Profesión y domicilio.

  • redes-sociales




    Documentos necesarios para comenzar trámite de posesión efectiva


    • Certificado de dominio vigente del bien raíz (conservador de bienes raíces).

    • Certificado de defunción del causante.

    • Certificados de nacimiento de todos los herederos.

    • En el caso de tener vehículos , certificado de anotaciones vigentes.